买房退房后开发商逾期不退款怎么办？

遇到开发商逾期不退房款的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。退房后开发商未按时退款属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。建议先与开发商协商解决，明确退款时间并留存书面沟通记录。若协商无果，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。对于拒不配合的开发商，购房者可以向法院提起诉讼。根据相关规定，法院判决后开发商仍不执行的，可申请强制执行其财产。实际操作中要注意保留购房合同、退房协议、付款凭证等关键证据，这些材料在维权过程中至关重要。部分城市设有商品房预售资金监管账户，购房者可查询退款是否涉及监管资金，向监管部门反映情况。不同地区处理流程可能存在差异，建议提前了解当地具体政策规定。整个过程可能需要一定时间，保持耐心并依法推进是关键。- AI整理生成 - 收起