延期交房能要求退房退款吗？

购房合同约定的交房时间是开发商必须遵守的重要条款。若开发商未按期交房，购房者有权依据合同约定主张权利。根据相关规定，开发商延期交房超过合同约定期限，购房者可以提出解除合同要求退房退款，但需注意合同中对延期交房违约责任的约定。实际操作中，开发商延期交房分为一般违约和根本违约两种情况。如果延期时间较短，通常按照合同约定的违约金进行赔偿；若延期时间过长，比如超过合同约定的解约期限或严重影响购房者权益，购房者可以主张解除合同。需要特别留意的是，购房合同中通常会对解约条件作出具体约定，这是判断能否退房的关键依据。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。在主张权利时，要注意保留相关证据，包括购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料。不同城市对延期交房的处理可能存在差异，具体操作时要结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起