开发商擅自更改供暖系统

这个问题不太好办,因为市政供暖和中央空调系统并不冲突,如果合同没有更详细的约定,很难认定开发商有侵权行为。1、供暖来源和费用。市政供暖,从文字上只能肯定两件事:第一,由市政提供热源;第二,供暖费按照市政热源标准收取。此外再没有其它意思了。如果开发商提供的中央空调使用的是市政的热源,也按照市政的收费标准来收热费,那么从这点来说开发商没有违约。2、供暖方式。市政供暖,仅仅表明热源和收费标准这两项。至于户内采暖是应该采用散热片还是采用中央空调,并没有详细的约定。也就是说开发商在满足了采取市政供暖这个大前提下,采用何种室内供暖方式均可。除非合同中明确约定,必须采取散热片方式供暖,这样才能追缴开发商违约责任。不过从我所经历过的现场情况来讲,中央空调是热风送暖,虽然供暖效果不如暖气散热片方式的效果好,但是使用空调的同时,增加了房间的实际使用率。采用暖气片供暖,安装暖气片的那一面墙基本不能摆放任何家具和电器,而空调不占用墙面位置,家具电器随便放。这个是空调的优点。当然,使用中央空调,取暖时会增加额外的电费,造成额外的经济负担。如果真要打算去维权,这可以算一个正当理由,要求开发商给予一点经济补偿。 收起