开发商延期交房算违约吗？要赔钱吗？

开发商延期交房确实构成违约行为。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，开发商未按时交付房屋属于违反合同条款。购房者有权要求开发商承担违约责任，通常包括支付违约金或赔偿损失。违约金的具体计算方式一般会在购房合同中写明，通常是按日计算，标准为已付房款的一定比例。如果合同没有明确约定，可以参照相关司法解释，按照同期银行贷款利率或市场租金水平来主张损失赔偿。购房者需要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。要注意诉讼时效问题，从约定的交房日期起算，通常有三年的维权时限。开发商若因不可抗力导致延期，需提供相应证明才能免除部分责任。- AI整理生成 - 收起