房产证有夫妻双方名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记夫妻双方名字的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时长等因素。若房产属于婚后共同购买，原则上按夫妻共同财产平均分割。但若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，或父母明确赠与单方，可以主张相应份额。对于仍有房贷未结清的房产，法院通常会判归继续还贷的一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需参考已还贷款比例、房屋现值及剩余贷款等因素综合计算。若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房产并向另一方支付折价款。值得注意的是，若房产涉及未成年子女权益，比如学区房等特殊情况，法院可能优先考虑子女利益进行判决。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可诉诸法律程序，由法院根据财产来源、贡献度、生活需求等实际情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起