农村无证房拆迁能获得补偿吗？怎么算？

农村无证房拆迁补偿问题需要结合实际情况分析。无证房不等于违法建筑，很多农村自建房因历史原因未办理产权证，但属于合法建造的房屋。这类房屋遇到拆迁时，通常能获得补偿，具体标准由当地政策确定。补偿计算一般考虑房屋结构、面积、建造年代等因素。砖混结构的补偿高于砖木结构，新建房屋的补偿标准通常高于老旧房屋。部分地区会参考周边类似房产的市场价，给予一定比例的补偿。对于手续不全的房屋，可能需要村委会出具证明，确认房屋权属和建造时间。如果房屋属于违章建筑，则可能无法获得全额补偿，甚至面临拆除不予补偿的情况。建议提前整理建房时的审批材料、缴费凭证等，作为权属证明的辅助依据。拆迁补偿方式通常有两种：货币补偿和产权调换。选择货币补偿的，补偿款一般根据评估价确定；选择产权调换的，通常会按照一定比例置换安置房面积。具体补偿方案要以当地发布的拆迁公告为准。- AI整理生成 - 收起