新房漏水导致延期交房，开发商该怎么赔偿？

新房出现漏水问题导致延期交房，开发商应当承担相应责任。根据相关规定，开发商需按照购房合同约定的交房日期计算违约金，通常为已付房款的日万分之三至万分之五。若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准赔偿。漏水属于房屋质量问题，开发商除赔偿延期损失外，还应当无偿修复。若漏水严重影响正常居住使用，购房人有权要求退房。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。处理此类问题时，购房人需注意保存好漏水现场照片、维修记录、延期通知等证据。若开发商以"不可抗力"为由推诿，需核查其提供的证明材料是否合规，比如气象部门出具的极端天气证明等。房屋交付后若发现隐蔽性漏水问题，在保修期内开发商同样需担责。- AI整理生成 - 收起