买了拆迁房遇到征收能拿补偿吗？

拆迁房遇到二次征收能否获得补偿，主要看产权归属和征收性质。如果拆迁房已办理完全产权登记，产权人自然享有征收补偿权益。对于尚未完成产权过户的拆迁安置房，原被拆迁人仍是法律意义上的产权人，补偿款原则上归原产权人所有，但买卖双方若有书面协议约定二次征收权益归属，可按照协议执行。集体土地上的拆迁安置房要特别注意土地性质。若土地未完成国有化转性，这类房屋二次征收时，补偿标准通常低于商品房。部分城市对于未满交易限制期的安置房征收，会要求补缴土地出让金后才发放补偿款。实际操作中，建议保存好拆迁协议、购房合同、付款凭证等全套材料。征收公告发布后，及时向征收部门申报权利，必要时可通过协商或法律途径维护权益。要注意不同城市对安置房征收有细化规定，比如有些地方会扣除原拆迁已享受的优惠面积。- AI整理生成 - 收起