开发商跑路了，房子质量出问题该找谁？

遇到开发商跑路且房屋出现质量问题，业主可以采取以下途径维护权益。房屋质量问题属于开发商应承担的保修责任，即使开发商失联，业主仍有法律救济渠道。业主委员会或物业公司通常掌握着开发商留下的质量保证金，这笔资金专门用于处理此类问题。若小区已成立业委会，可由其出面协调维修事宜；未成立业委会的，可联合其他业主共同向当地住建部门投诉。住建部门有权责令施工单位履行保修义务，必要时可动用开发商缴纳的工程质量保证金。对于严重影响居住安全的结构性问题，可申请专业机构鉴定后通过司法途径索赔，开发商未注销的仍可追偿其股东责任。建议业主保留好购房合同、质量问题的照片视频等证据，这些材料在后续维权中至关重要。- AI整理生成 - 收起