商铺延期交房，违约金一般怎么算？

商铺延期交房违约金的计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订购房合同时，一般会明确约定逾期交房的违约金比例或具体金额。若合同未作约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类商铺租金标准或中国人民银行同期贷款基准利率计算。实际操作中，法院可能结合逾期时间、实际损失等因素综合判定。开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求解除合同并索赔。若选择继续履行合同，违约金通常按日计算，比例多在已付房款的万分之三至万分之五之间。需要注意的是，违约金主张需在诉讼时效内提出，普通民事纠纷的诉讼时效为三年。遇到此类纠纷时，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。保留好购房合同、付款凭证、催告通知等证据材料，这对后续维权至关重要。商铺投资金额较大，建议咨询专业人士评估具体案情后再采取行动。- AI整理生成 - 收起