付了定金后卖家反悔不卖房，我该怎么办？

遇到这种情况确实让人着急，但处理起来需要冷静。定金在法律上具有担保性质，如果卖方无正当理由单方面违约，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中可以先尝试与卖方协商解决，明确告知对方违约的法律后果。协商不成时，要注意收集和保存好定金收据、购房意向书、聊天记录等证据材料。根据相关规定，这类纠纷可以向当地人民调解委员会申请调解，也可以直接向法院提起诉讼。需要注意定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。如果交易过程通过中介进行，还可以要求中介机构协助处理纠纷。为防止类似情况发生，建议在支付大额定金前签订详细的购房协议，明确违约责任条款。- AI整理生成 - 收起