商铺拆迁时租户能拿到补偿吗？

商铺拆迁时租户能否获得补偿需要看租赁合同约定和相关规定。如果租赁合同明确约定了拆迁补偿分配方式，双方应按合同执行。合同没有约定的情况下，租户因拆迁造成的装修损失、停产停业损失等，可以主张合理补偿。租户想要获得补偿，需要提供装修投入凭证、经营收入证明等材料。装修补偿一般按剩余租期分摊计算，停产停业补偿则参考实际经营损失。需要注意的是，租户对房屋进行的违法改建或超范围装修部分，按规定是不能获得补偿的。实践中建议租户与房东协商解决，协商不成可向拆迁部门反映情况。若拆迁方已将补偿款支付给房东，租户可通过法律途径向房东追讨应得部分。提前了解当地拆迁补偿政策，保存好租赁合同、缴费凭证等证据材料很关键。- AI整理生成 - 收起