个人退房违约金一般要赔多少钱？

退房违约金的具体金额通常由购房合同约定，不同开发商和楼盘的标准可能差异较大。一般来说，违约金比例在总房款的5%-20%之间浮动，具体需结合合同条款和实际情况判断。 如果合同中有明确约定违约金计算方式，比如按已付房款的百分比或固定金额，法院通常会尊重双方约定。若违约金过高（例如超过实际损失的30%），购房者可以请求法院适当调低；反之若开发商实际损失较大，也可能支持更高赔偿。 需要注意的是，退房原因直接影响违约责任的划分。若是开发商存在延期交房、房屋质量等问题导致购房者退房，可能无需支付违约金甚至可主张赔偿；若是购房者单方面无正当理由退房，则需按合同承担违约责任。建议退房前仔细核对合同条款，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起