开发商跑路了，我的房子还没交房怎么办？

遇到开发商跑路导致房屋无法交付的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证等关键证据，向当地住建部门反映情况。如果项目已办理预售许可证，通常会有监管账户资金可供追偿，政府部门也可能协调其他开发商接盘。对于已办理网签备案的房屋，产权相对有保障，可优先考虑通过法律途径主张继续履行合同或索赔。若开发商进入破产程序，需及时申报债权，但要注意购房者债权一般优先于普通债权。未网签的购房人风险较大，可能需要通过诉讼确权。当前部分城市已建立商品房预售资金监管制度，能有效降低此类风险。购房时建议选择资质良好的开发商，同时关注项目施工进度。遇到问题可向消费者协会或专业机构咨询，避免采取过激行为影响后续维权。- AI整理生成 - 收起