买了商铺开发商不返租金怎么维权？

购买商铺后开发商未按约定返还租金属于合同违约行为。遇到这种情况，建议先仔细核查购房合同及返租协议的具体条款，确认开发商承诺的返租金额、支付周期和违约责任等关键内容。若开发商确实存在违约，可通过书面函件正式催告其履行义务，并保留邮寄凭证作为证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉反映情况，行政部门通常会介入调解。调解无果则需准备购房合同、付款凭证、返租协议、催告记录等材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商逾期支付租金需承担违约责任，法院可能判决其继续履行合同并赔偿损失。需要注意的是，售后返租模式本身存在一定风险，部分开发商可能因资金链断裂无法兑现承诺。购房前务必考察开发商资质和项目运营情况，尽量选择现房或成熟商业项目，避免轻信高回报承诺。- AI整理生成 - 收起