开发商第二次延期交房，业主该怎么维权？

遇到开发商二次延期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。建议第一时间查看购房合同中关于延期交房的条款约定，通常合同中会明确规定违约责任的承担方式。若开发商确实存在违约行为，业主可以通过书面发函要求开发商给出具体交房时间和补偿方案。业主们可以联合起来推选代表与开发商协商，这样能形成更有力的谈判态势。协商过程中要注意留存沟通记录，包括书面材料、录音录像等证据。如果协商未果，可以向当地住建部门投诉反映情况，政府部门介入往往能加速问题解决。对于损失赔偿问题，根据相关规定，开发商逾期交房需按合同约定支付违约金。若合同约定不明确，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失。在极端情况下，当开发商明显丧失履约能力时，业主可考虑通过法律途径解除合同并要求赔偿，但这种情况需要谨慎评估。- AI整理生成 - 收起