房屋买卖出纠纷，责任到底该谁担？

房屋买卖纠纷责任认定需要结合具体情况分析。买卖双方在交易过程中各自承担不同义务，出现问题时要看哪一方未履行应尽责任。卖方主要义务是保证房屋产权清晰、无隐瞒重大瑕疵、按约定时间交房。买方则需要按时支付房款、配合办理过户手续。若因卖方隐瞒房屋质量问题或产权纠纷导致交易无法完成，卖方需承担违约责任；若买方无故拖欠房款或拒绝办理过户，则买方需承担责任。中介机构若在居间服务中存在虚假宣传或未尽审核义务，也应承担相应责任。处理这类纠纷时，建议先查看合同条款约定，协商不成可通过调解或诉讼解决。要注意保留交易过程中的书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - 收起