买新房还是二手房

都在市区，价格也差不多，都35万上下，新房面积小，60平，框架结构，没装修，是新开发的小区，二手房80平左右，一楼还带个杂物间，但房子是93年的，有一定年头了，是砖混结构，但非常靠近重点中学，二楼，三面采光，我该买哪个啊，用于投资。