房屋面积有出入该怎么处理？

房屋面积出现差异是购房过程中常见的问题。购房合同约定的面积与产权登记面积不符时，主要看误差比例是否超过3%。如果面积误差在3%以内，双方按照合同约定的单价据实结算差价；超过3%的部分，购房者有权选择解除合同或继续履行，超出部分房价款由开发商承担，不足部分双倍返还。实际操作中要核对测绘报告，确认是建筑面积还是套内面积存在差异。开发商交付房屋时应当提供具有资质的测绘机构出具的面积实测报告，购房者有权要求查看。若对测量结果有异议，可以申请重新测量。遇到面积纠纷，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，二手房交易中面积差异处理主要依据买卖合同约定，建议在签约前仔细核实房产证登记信息。- AI整理生成 - 收起