楼上漏水该谁出评估费？楼上必须承担吗？

房屋漏水纠纷中评估费由谁承担需要具体情况具体分析。如果漏水确实由楼上住户不当使用或装修导致，根据相关规定，楼上住户应当承担维修责任及由此产生的合理费用，包括必要的评估费用。但若漏水是因房屋本身质量问题或公共管道问题引起，则应由物业公司或开发商负责。在实际处理中，建议先与楼上住户友好协商，明确漏水原因。若协商不成，可联系物业现场查看并出具书面报告。对于责任认定存在争议的情况，双方可共同委托专业机构进行漏水鉴定，此时鉴定费用通常由责任方承担。如果最终进入诉讼程序，法院会根据过错原则判定评估费分担比例。需要注意的是，评估报告是确定责任的重要依据，建议选择具有资质的正规检测机构。保留好维修记录、沟通证据等材料，这些都可能成为后续维权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起