离婚房产过户税费怎么算？冷静期过户还是离婚后过户？

离婚房产过户涉及税费问题需要区分不同情形。如果是夫妻共同房产分割过户，根据相关规定可免征增值税、个人所得税和契税，只需缴纳少量登记费和工本费。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。关于过户时机的选择，冷静期和离婚后各有特点。冷静期内双方婚姻关系尚未解除，此时办理过户需双方自愿配合，操作流程相对简单。但若冷静期后未能达成离婚协议，可能产生产权纠纷。离婚后过户法律效力更明确，但若一方不配合，可能需要通过诉讼解决。实际操作中建议根据双方协商情况决定。若对财产分割无争议，可在离婚协议中明确约定房产归属及过户时限，凭离婚协议和离婚证办理手续。若存在争议，建议在离婚诉讼中一并解决房产问题，避免后续纠纷。具体税费和流程建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起