买了售后返租公寓，开发商跑路怎么办？

购买售后返租公寓遇到开发商跑路确实棘手，但仍有维权途径。这类项目通常承诺固定租金回报，本质是开发商通过高回报吸引购房者，风险往往被低估。开发商资金链断裂导致跑路，本质上属于合同违约行为。购房者应尽快收集购房合同、付款凭证、返租协议等全部书面证据，这些是维权基础。如果开发商只是暂时经营困难，可通过协商要求其继续履行合同或分期退还本金。协商无果时，建议联合其他业主共同向当地住建部门投诉，这类涉及群体性纠纷的案件通常会得到优先处理。走法律程序是最后手段，但要注意诉讼成本与执行难度。即便胜诉，若开发商已无财产可供执行，实际追回损失可能有限。这类案件提醒购房者，对高回报承诺要保持警惕，商铺、公寓等商业物业本身就存在较大经营风险，售后返租模式更放大了风险。投资前务必核查开发商资质和过往项目运营情况，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起