买房遇到开发商跑路，我的购房款还能要回来吗？

遇到开发商跑路的情况确实令人焦虑，但购房者仍有维权途径。如果项目已办理预售许可证，购房合同在相关部门备案过，这笔资金理论上受到监管。可以联合其他业主向当地住建部门投诉，申请核查预售资金监管账户使用情况。若发现开发商挪用资金，监管部门有权追回款项用于后续建设。对于已网签备案的购房者，房屋产权相对有保障。即使开发商破产，法院通常会优先保护已网签购房人的权益。若项目出现烂尾，地方政府往往会协调其他开发商接盘。未网签的购房者要及时向公安机关报案，同时准备购房合同、付款凭证等材料提起民事诉讼。建议购房时选择五证齐全的楼盘，付款后立即要求网签备案。付款尽量走银行监管账户，避免直接支付给开发商个人账户。现在很多城市实行预售资金第三方监管制度，能有效降低此类风险。- AI整理生成 - 收起