买房人拒收房屋该怎么处理？

遇到买房人拒收房屋的情况，需要从合同约定和实际情况两方面分析处理。买卖双方签订的购房合同中通常会对房屋交付标准、验收流程和违约责任作出明确约定，这是解决问题的基本依据。如果房屋确实存在质量问题，比如墙体开裂、管道渗漏等不符合交付条件的情形，开发商应当按合同承担维修责任，购房人有权要求整改达标后再收房。若房屋质量合格但购房人无正当理由拒收，开发商可依据合同条款发出书面催告，经催告后仍不履行收房义务的，可能构成违约，需按合同承担逾期收房的违约责任。实际操作中建议双方先协商解决，开发商可提供验房记录和整改方案消除购房人顾虑；协商不成时可通过第三方机构进行质量鉴定，根据结果明确责任。需要注意的是，购房人单纯因个人喜好或非房屋质量问题拒收，一般难以得到法律支持。- AI整理生成 - 收起