借名买房合同纠纷该怎么解决？

借名买房引发的纠纷在现实中较为常见，这种情况通常涉及实际出资人与名义产权人之间的权益争议。处理这类纠纷需要从法律关系和证据两方面入手。实际出资人若能提供完整的出资凭证、双方协议、还款记录等材料，可以主张房屋实际所有权。但要注意，借名买房本身存在规避限购政策等风险，法院可能认定合同无效。名义产权人若否认借名事实，实际出资人需证明双方存在借名买房的合意。聊天记录、转账凭证、证人证言等都能作为辅助证据。若房屋已登记在他人名下，实际出资人想变更登记，需通过诉讼途径解决。法院判决确认权属后，方可办理过户手续。这类纠纷中，房屋增值部分的分配往往成为焦点。根据相关规定，若借名行为被认定无效，出资人通常只能主张返还本金及利息，难以获得增值收益。建议发生纠纷时尽早收集证据，必要时通过专业渠道寻求帮助，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 - 收起