房子延期交房，违约金怎么算？

关于延期交房违约金的问题，主要看购房合同中的具体约定。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。通常情况下，合同会明确约定违约金计算标准，比如按日计算，比例多为已付房款的万分之几。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定处理，违约金一般不低于购房者实际损失。需要注意的是，开发商有时会以不可抗力为由主张免除责任，这时要结合具体情况判断，比如自然灾害确实影响施工进度可以部分免责，但普通施工问题不能作为借口。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证等证据很重要，这些材料在维权时都是关键依据。- AI整理生成 - 收起