买二手房遇到买家违约，卖家会损失什么？

在二手房交易中遇到买家违约，卖家可能面临多方面的损失。交易过程中卖家通常会产生中介服务费，这部分费用通常由买卖双方共同承担，如果因买家违约导致交易终止，已支付的中介费可能难以追回。房产交易周期较长，违约可能导致卖家错过最佳出售时机，尤其遇到市场下行时，后续出售价格可能低于原定成交价。部分卖家为促成交易可能已经支付了赎楼费用或提前偿还贷款，这些资金成本将转化为实际损失。如果卖家已签署购房合同并支付定金购买其他房产，连环违约可能引发更大经济损失。根据相关规定，卖家可通过协商或诉讼要求买家承担违约责任，但实际操作中可能存在执行难的问题。建议在签约时明确违约条款，适当提高定金比例，同时通过资金监管保障交易安全。- AI整理生成 - 收起