房屋买卖实为民间借贷，法院会怎么判？

这类案件法院通常会审查交易的真实性质。如果证据表明双方以房屋买卖形式掩盖借贷事实，法院可能认定构成"名为买卖实为借贷"。这种情况下，法院一般会按照实际法律关系处理，即认定为借贷关系而非房屋买卖。法院会重点考察合同条款是否合理、房屋是否实际交付、资金往来情况等要素。比如约定的房价明显低于市场价，或者买方未实际支付房款却要求过户，都可能被认定为借贷担保。根据相关规定，这种让与担保行为可能被认定无效，但债权人可以就抵押物优先受偿。需要注意的是，法院判决时会兼顾各方利益平衡，既保护真实债权，也会考虑房屋实际居住人的权益。- AI整理生成 - 收起