开发商不修漏水房顶，业主该怎么维权？

遇到房屋漏水问题，业主可以先与开发商进行协商，要求其履行维修义务。协商时建议通过书面形式提出诉求，并保留沟通记录。如果开发商推诿责任，业主可以向当地住建部门投诉，由行政部门督促开发商整改。在投诉过程中，业主需要提供购房合同、房屋质量问题的照片或视频等证明材料。对于已经超过保修期的房屋，业主可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。这需要经过小区三分之二以上业主同意，并按照相关规定程序申请使用。若漏水问题严重影响居住，业主也可以通过司法途径主张权利，要求开发商承担维修费用及相应赔偿责任。在处理此类纠纷时，业主应当注意收集和保存证据，包括漏水情况的影像资料、维修通知记录、与开发商沟通的录音或书面材料等。这些证据在后续维权过程中都具有重要作用。- AI整理生成 - 收起