开发商交房时水电不通算违约吗？

开发商交房时水电不通通常属于违约行为。商品房交付标准中，通水通电是最基本的交付条件之一。根据相关规定，开发商必须确保房屋达到基本使用条件才能交付，水电不通意味着房屋无法正常居住使用。若购房合同中有明确约定交付时须通水电，开发商未履行即构成违约；即使合同未明确约定，按照交易习惯和行业标准，水电畅通也是默示的交付条件。遇到这种情况，购房人有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房违约责任。建议购房人通过书面形式向开发商发函主张权利，同时注意保留相关证据，如现场视频、沟通记录等。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意的是，临时施工用电用水不能视为正式接通，必须达到市政管网正常接入标准。- AI整理生成 - 收起