房东延期交房该怎么追责？

房东延期交房属于违约行为，租客可以依据合同条款主张权利。租赁合同中对交房时间有明确约定的，房东未按时履行即构成违约。建议租客先与房东友好协商，要求其尽快交房或给予合理补偿。若协商无果，可书面发函催告，明确要求限期履行并保留证据。对于延期造成的实际损失，比如临时租房费用、物品寄存费等，租客有权要求房东承担。合同中有违约金条款的，可按约定执行；没有约定的，根据相关规定，损失赔偿不得超过订立合同时预见到的可能损失。注意收集租金支付凭证、沟通记录等材料，必要时可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。遇到长期恶意拖延的情况，租客还可考虑解除合同并要求退还款项。实际操作中要注意留存房屋空置状态的照片、视频等证明房东未按时交付的证据链，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起