遇到开发商跑路的情况，购房者确实面临较大风险，但已装修的房屋仍有可能通过法律途径争取权益。关键在于确认房屋买卖合同的法律效力以及项目现状。如果开发商尚未完成竣工验收备案，购房者可以主张解除合同并要求退还房款及装修损失，但需通过诉讼程序实现。若项目已具备交付条件，只是开发商资金链断裂，建议尽快办理产权登记手续，装修投入可作为后续追偿依据。处理这类问题需要分步骤推进。购房者应第一时间收集购房合同、付款 展开
遇到开发商跑路的情况，购房者确实面临较大风险，但已装修的房屋仍有可能通过法律途径争取权益。关键在于确认房屋买卖合同的法律效力以及项目现状。如果开发商尚未完成竣工验收备案，购房者可以主张解除合同并要求退还房款及装修损失，但需通过诉讼程序实现。若项目已具备交付条件，只是开发商资金链断裂，建议尽快办理产权登记手续，装修投入可作为后续追偿依据。处理这类问题需要分步骤推进。购房者应第一时间收集购房合同、付款凭证、装修票据等证据材料，并向住建部门查询项目备案情况。若开发商被列入失信名单，可尝试申请财产保全。对于集体购房的情况，联合其他业主共同维权效果更佳。要注意的是，装修部分的赔偿通常需要专业评估机构鉴定，法院会根据实际情况判定责任比例。从实际操作看，这类纠纷解决周期较长，可能需要数年时间。购房者要有心理准备，同时关注政府是否介入协调。部分地区会对烂尾楼项目采取"保交楼"措施，这种情况下不建议贸然退房，而是积极配合政府推进复工。无论采取哪种方式，保留完整证据链都是维权基础。- AI整理生成 - 收起
