买二手房违约会有什么后果？

二手房交易中违约行为会带来一系列法律后果和经济损失。从合同角度看，买卖双方签订的购房协议具有法律约束力，违约方需承担协议约定的违约责任。通常情况下，卖方违约需双倍返还定金，买方违约则可能损失已支付的定金。违约金比例一般在合同总价的5%-20%之间，具体数额要看双方事先约定。如果实际损失超过约定违约金，受损方还可以要求增加赔偿。值得注意的是，法院在审理此类纠纷时，会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出判决。违约还会产生额外费用支出，比如中介服务费可能无法全额退还，若进入诉讼程序还要承担案件受理费、律师费等。更麻烦的是违约记录可能影响个人征信，对今后贷款等金融活动造成不利影响。建议在二手房交易前充分评估自身履约能力，签约时要仔细阅读违约条款。遇到特殊情况确实需要解约，最好通过协商方式处理，签订书面解约协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起