房贷买的房子开发商延期交房怎么办？

遇到开发商延期交房的情况，购房者需要冷静处理。检查购房合同中是否有明确的交房时间约定及延期违约责任条款。若合同中有违约金或赔偿标准，可要求开发商按约定履行。若开发商无正当理由延期，可通过书面函件催告其尽快交房，并保留沟通记录作为证据。 如果协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。必要时可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。需注意诉讼时效，一般为知道权益受损之日起三年内。 对于房贷部分，延期交房不影响还款义务，需按时偿还月供。若因延期导致长期无法收房，可结合合同条款与银行协商调整还款方案，但需银行同意。建议全程保留相关证据，如合同、通知、沟通记录等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起