小区物业费突然涨价，业主该怎么办？

物业费调整需要遵循合法程序，业主有权参与协商。物业公司单方面涨价不符合规定，必须经过业主大会表决通过才能执行。如果物业未经程序擅自涨价，业主可以向当地住房保障部门投诉。物业费标准调整通常需要提供成本上涨的合理依据，比如人工成本增加、设施设备维护费用上升等。物业公司应当提前公示费用明细，接受业主监督。业主委员会可以要求物业公司提供详细的财务收支报表，核实涨价是否合理。遇到不合理涨价，业主可以联合起来通过业主大会进行表决。根据相关规定，物业费调整方案必须获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果无法达成一致意见，可考虑重新选聘物业公司。平时建议业主积极参与小区事务，推动成立业主委员会。有了业委会作为法定代表，在物业费协商、服务质量监督等方面会更有话语权。物业公司提供服务，业主支付费用，这本应是平等互利的合作关系。- AI整理生成 - 收起