房屋产权打官司要注意哪些关键点？

房屋产权纠纷诉讼需要注意几个核心环节。证据收集是基础工作，产权证、购房合同、付款凭证等权属证明要准备齐全，如果是继承或赠与取得的房产，需要提供相关法律文书。诉讼主体资格要明确，共有房产必须所有共有人共同起诉或被诉，单独一方提起诉讼可能导致败诉。诉讼时效问题要特别注意，普通产权纠纷适用三年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损时起算。超过时效虽可起诉，但对方提出时效抗辩就会丧失胜诉权。对于历史遗留的房改房、集资房等特殊房产，还要注意当时政策文件的效力。法院在审理时会重点审查房产取得过程的合法性，比如是否存在恶意串通、显失公平等情况。如果涉及婚姻财产分割，需要区分婚前个人财产和婚后共同财产的不同处理规则。执行阶段要注意房产是否已被抵押或查封，这些情况会影响最终处置结果。- AI整理生成 - 收起