开发商延期交房但贷款已批，业主该怎么维权？

遇到开发商延期交房的情况，业主需要冷静处理。贷款审批通过不代表开发商可以违约，购房合同中对交房时间有明确约定，开发商延期属于违约行为。建议业主先查看购房合同中关于延期交房的条款，通常会有违约金或赔偿标准。业主可以联合其他购房者共同与开发商协商，要求其给出明确的交房时间和补偿方案。协商过程中要注意保留书面证据，比如会议纪要、往来函件等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。对于已经办理的按揭贷款，业主仍需按时还款。虽然开发商违约，但贷款合同与购房合同是两个独立的法律关系。若开发商长期拖延导致业主决定退房，可以依据相关规定主张解除购房合同，同时要求开发商返还已付房款及赔偿损失，这种情况下业主才能申请解除贷款合同。- AI整理生成 - 收起