违建房买卖出纠纷该怎么解决？

违建房买卖纠纷处理需要格外谨慎，这类房产本身存在法律瑕疵。买卖双方如果明知是违建仍进行交易，根据相关规定，合同可能被认定为无效。遇到这种情况，建议先通过协商方式解决争议，比如协商退款或补偿方案。若协商无果，可向当地住建部门反映情况，由行政机关对违建性质进行认定。需要注意的是，即便通过诉讼途径解决，法院也可能不会支持强制履行合同，而是判令返还钱款。由于违建房无法办理正规产权登记，买方实际难以获得物权保障，这类交易风险极高。处理过程中要注意保留交易凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起