婚前男方买房给女方，怎么才能算女方的个人财产？

婚前男方将房产赠与女方并希望成为其个人财产，需注意几个关键环节。房产登记是核心要素，必须确保房产证仅登记女方一人姓名，若存在共同署名则可能被认定为共同财产。赠与行为要明确具体，建议签订书面赠与协议并公证，协议中需清晰表述"该房产为女方个人财产，与男方无关"等条款。资金流转证据同样重要。购房款应从女方账户直接支付给开发商或卖家，避免男方账户中转。若使用男方资金，需保留完整转账记录并注明"赠与"性质。按揭购房的情况较为复杂，若婚后仍需共同还贷，即使房产登记在女方名下，还贷部分可能被视为夫妻共同财产。实际操作中还需结合具体情况处理。不同地区对房产赠与的认定标准存在差异，部分地方要求赠与双方到场办理手续。若涉及大额房产赠与，可能会涉及税务问题，需提前了解当地政策。整个过程建议咨询专业人士，确保各环节合法合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起