拆迁安置房开发商不给办房产证怎么办

若遇到拆迁安置房开发商不给办理房产证的情况,购房者可采取以下措施。首先,查看购房合同中对于办理房产证的具体约定,明确开发商的责任与义务,看其是否存在违约行为。若开发商未按合同约定时间办理,购房者有权依据合同追究其违约责任。其次,收集相关证据,如购房发票、交房凭证、与开发商沟通办理房产证的记录等。这些证据能为后续维权提供有力支持。然后,与开发商进行积极沟通,以平和理性的态度询问其不给办理房产证的原因,并要求给出明确的办理时间表。若沟通无果,可向当地房地产管理部门反映情况,请求其介入调查,督促开发商履行办理房产证的职责。房地产管理部门有权对开发商进行监管和处罚。此外,购房者还可考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求开发商办理房产证并赔偿因延迟办理给购房者造成的损失。在整个过程中,购房者要保持冷静,依法依规维护自身合法权益。 收起

关于拆迁安置房开发商不给办房产证怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,查看购房合同中关于办理房产证的相关约定。若开发商未按合同约定履行办证义务,构成违约,您可追究其违约责任。2. 收集相关证据,比如购房合同、付款凭证、入住证明等,以证明您与开发商存在房屋买卖关系及您已履行相关义务。3. 尝试与开发商沟通协商,明确告知其不办理房产证的行为违法且损害了您的权益,要求其限期办理。4. 如果协商不成,可向当地房地产管理部门投诉,反映开发商不办证的情况,请求主管部门介入处理。5. 也可以依据合同约定或相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求开发商履行办证义务,并赔偿因未及时办证给您造成的损失,如房屋不能及时转让、抵押等带来的不便。6. 在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,按照要求提供证据等材料,以维护自身合法权益。7. 胜诉后,若开发商仍不执行判决,可申请法院强制执行,督促开发商办理房产证。总之,遇到这种情况不要着急,通过合法途径积极维权,一定能解决房产证办理问题。 收起

1. 查看合同约定:先检查购房合同中关于办理房产证的条款,看开发商是否存在违约行为。若有,可依据合同追究其责任。2. 与开发商沟通:主动联系开发商,了解不给办房产证的原因。若因手续不全等问题,要求其给出明确的解决时间表,并书面承诺。3. 向相关部门投诉:可向当地房地产管理部门、建设部门等投诉,反映开发商的违规行为,寻求行政协助。4. 考虑法律途径:若沟通和投诉无果,可咨询律师,准备相关证据,通过诉讼要求开发商履行办证义务,并承担违约责任,赔偿因未及时办证造成的损失。总之,遇到拆迁安置房开发商不给办房产证的情况,要积极采取措施维护自身合法权益。 收起