买二手房违约金一般怎么算？
其他答案
二手房交易中违约金计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订合同时会明确违约条款，一般约定为总房款的10%-20%不等。实际操作中需注意几个要点：若卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不予退还；若已支付首付后违约，除扣除定金外可能还需赔偿差价损失。法院判决时会综合考虑实际损失、合同履行情况等因素，违约金过高可申请调减。建议签约前明确违约责任条款，将中介承诺写入合同附件，转账支付保留凭证。遇到房价波动 展开
2025-06-06 02:56
来自北京市
AI整理生成
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