交房违约金怎么算？标准是什么？

关于交房违约金的计算，通常要看购房合同中的具体约定。开发商延期交房时，违约金比例一般在日万分之三到万分之五之间，这个标准是参照银行贷款利率制定的。如果合同没有明确约定，可以参照同地段同类房屋的租金损失来计算。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、购房者实际损失等因素进行裁定。需要注意的是，有些开发商会在合同中设置违约金上限，比如总房款的5%，这种条款是否有效需结合实际情况判断。如果开发商存在严重违约行为，购房者还可以主张解除合同并要求赔偿。建议遇到延期交房时，先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。保留好购房合同、交款凭证等证据很重要。- AI整理生成 - 收起