开发商拖延售后返租，我该怎么收集证据？

遇到开发商拖延售后返租的情况，证据收集需要围绕合同履行过程展开。建议从书面材料入手，整理与开发商签订的所有协议文件，特别是关于返租金额、支付时间、违约责任的条款。同时保留开发商出具的书面承诺、通知函等材料，这些都能直接证明对方的履约义务。日常沟通记录也是重要证据。与开发商工作人员的电话录音、微信聊天记录、邮件往来等，要注意完整保存并做好备份。如果开发商曾以口头或书面形式承认违约事实，这类证据的证明力更强。每次催款或协商的过程建议做好记录，注明时间、地点、参与人员及谈话要点。现场取证同样不可忽视。若返租涉及实体商铺或物业，可通过拍照、录像记录物业现状，证明开发商实际控制物业却未按约返租。有条件的还可向其他业主了解情况，集体证据往往更具说服力。向相关部门投诉的受理回执、开发商公示文件等第三方证据也应一并收集。- AI整理生成 - 收起