买房遇到卖家违约，定金怎么退？

在二手房交易中，若卖家违约不履行合同，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中需要查看签订的《房屋买卖合同》具体条款，通常合同中会明确约定违约责任。若合同未明确约定，根据相关规定，收取定金的一方违约需双倍返还，支付定金的一方违约则无权要求返还。建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需注意收集和保存好定金收据、转账凭证、聊天记录等证据材料。若通过诉讼解决，法院一般会结合合同履行情况、违约原因等因素综合判定。走司法程序时，要注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。维权过程中，建议咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障。- AI整理生成 - 收起