开发商烂尾跑路，业主该怎么办？

遇到开发商烂尾跑路的情况，业主需要保持冷静并采取多方面的应对措施。业主可以联合起来成立临时业主委员会，通过集体行动增强维权力量。根据相关规定，购房合同依然具有法律效力，业主有权要求开发商履行合同义务或承担违约责任。对于已经办理按揭贷款的业主，建议不要轻易断供，否则可能影响个人征信。可以尝试与贷款银行协商，看能否暂缓还款或调整还款计划。同时业主应及时向当地住建部门投诉举报，政府部门通常会介入协调，督促开发商复工或引入其他企业接盘。如果协商无果，业主可以通过法律途径维权。收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼。胜诉后可以申请强制执行开发商财产。部分城市设立了商品房预售资金监管账户，业主可查询项目监管资金使用情况，必要时申请冻结资金用于后续建设。在维权过程中要注意保留所有书面沟通记录，避免口头承诺。有些城市对烂尾楼问题有特殊处理政策，比如允许业主自筹资金复工，或协调其他开发商接盘，业主可多关注当地政府的相关公告。- AI整理生成 - 收起