商铺延期交房，违约金怎么计算？

商铺延期交房时，违约金的具体计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订合同时，一般会明确约定延期交房的违约金比例或具体金额。如果合同中有明确条款，开发商需按约定支付违约金；若合同未明确，可参考相关规定，通常以已付房款为基数，按日计算一定比例的违约金。 在实际操作中，如果开发商长期拖延交房，购房者有权要求解除合同并索赔损失，但需注意保留相关证据，如书面通知、沟通记录等。若协商不成，可通过法律途径主张权益，但需结合实际情况判断诉讼成本与预期结果。 需要注意的是，违约金并非越高越好，法院可能根据实际损失情况调整金额。建议购房者在签约时仔细审核条款，确保自身权益得到充分保障。- AI整理生成 - 收起