开发商延期交房，过渡费怎么算？

开发商延期交房时，过渡费的计算通常依据购房合同约定执行。多数正规商品房买卖合同中会明确延期交房的违约责任条款，包括过渡费计算标准。若合同有约定，一般按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之一至万分之三。若合同未明确约定，根据相关规定，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。实际操作中需注意三点：开发商延期交房需存在主观过错，如因不可抗力导致的延误可不担责；购房者应及时书面催告并保留证据，催告后三个月内仍未交房可主张解除合同；过渡费主张需通过协商或司法途径实现，部分地区设有专门的房地产纠纷调解机构。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。要注意收集预售许可证、购房合同、付款凭证等材料，尤其要保留开发商延期通知等关键证据。若涉及群体性纠纷，可联合其他业主共同维权以提高效率。- AI整理生成 - 收起