买房遇到开发商跑路不交房怎么办？

遇到开发商跑路导致无法交房的情况确实令人焦虑，但购房者可以通过多种途径维护自身权益。建议立即与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证等证据材料。根据相关规定，开发商未按期交付房屋已构成违约，购房者有权要求解除合同并主张返还房款及赔偿损失。若项目尚未完工，可尝试联系当地住建部门了解项目状况。部分地区会对问题楼盘采取"保交楼"措施，由政府协调其他房企接盘续建。这种情况下，业主需要保持耐心配合相关部门工作。对于确定烂尾的项目，可考虑通过法律途径维权，但要注意诉讼时效问题。购房时预防此类风险很重要。建议优先选择资金实力强的开发商，查验预售许可证等五证是否齐全。支付房款后要及时网签备案，资金最好存入监管账户。现房或准现房的风险相对较小，对期房要特别关注工程进度。- AI整理生成 - 收起