没购房资格付了定金能退吗？限购政策下怎么办

在限购政策下没有购房资格却支付了定金的情况，能否退款需要看具体情形。定金本质上是一种履约担保，如果因购房者自身原因导致无法履行合同，开发商有权没收定金。但若因政策调整等不可抗力导致失去购房资格，购房者可以主张解除合同并要求返还定金。实际操作中建议先与开发商协商退款，多数正规房企为避免纠纷会酌情处理。若协商不成，可收集限购政策文件、购房资格证明等证据，通过法律途径主张合同无法履行非个人过错。需要注意的是，部分开发商会在合同中设置"购房资格承诺条款"，这种情况下退款难度可能增大。对于尚未取得购房资格但计划购房的人群，建议提前确认自身是否符合条件，避免资金损失。可关注所在城市的限购政策细节，部分城市允许社保补缴或人才引进等方式获得资格。若短期内无法取得资格，考虑租房或共有产权房等替代方案更为稳妥。- AI整理生成 - 收起