开发商收了意向金却违约，我该怎么办？

遇到开发商收取意向金后违约的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。意向金在法律上属于预付款性质，若开发商未履行约定，应当双倍返还。建议先与开发商协商解决，要求其按约定履行或退款，沟通过程注意保留书面证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉，这类问题通常由房地产市场监管机构介入调解。同时准备好购房意向书、收款凭证、沟通记录等材料，这些是主张权利的关键依据。若涉及金额较大或开发商拒不配合，考虑通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求返还意向金及赔偿损失。需要提醒的是，购房支付款项时务必区分定金与意向金的法律效力。定金受定金罚则约束，而意向金约束力较弱，签订协议时要明确款项性质和违约责任条款。房地产市场调控政策因地而异，近期部分城市加强了预售资金监管，这类纠纷可优先向监管部门反映。- AI整理生成 - 收起